Tiny House ohne Baugenehmigung – alle Bundesländer
Tiny Houses sind in 5 von 14 erfassten Bundesländern ohne Baugenehmigung möglich – die Grenze reicht von 75 m³ (Bayern) bis 75 m³ (Sachsen).
Bewertet wird: Rauminhalt oder Grundfläche – Wohnräume sind meist ausgeschlossen.
| Bundesland | Ohne Genehmigung | Außenbereich | Fundstelle |
|---|---|---|---|
| Baden-Württemberg | genehmigungspflichtig | – | Anhang 1 Nr. 1 Buchst. a LBO |
| Bayern | bis 75 m³ | nein | Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a BayBO |
| Berlin | genehmigungspflichtig | – | § 61 BauO Bln (nicht aufgeführt) |
| Brandenburg | genehmigungspflichtig | – | § 61 BbgBO (nicht aufgeführt) |
| Hessen | genehmigungspflichtig | – | Anlage zu § 63 HBO (nicht aufgeführt) |
| Mecklenburg-Vorpommern | bis 10 m² | nein | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a LBauO M-V |
| Niedersachsen | genehmigungspflichtig | – | Anhang NBauO (nicht aufgeführt) |
| Nordrhein-Westfalen | genehmigungspflichtig | – | § 62 BauO NRW 2018 (nicht aufgeführt) |
| Rheinland-Pfalz | genehmigungspflichtig | – | § 62 LBauO (nicht aufgeführt) |
| Saarland | bis 75 m³ | nein | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a LBO |
| Sachsen | bis 75 m³ | nein | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a SächsBO |
| Sachsen-Anhalt | genehmigungspflichtig | – | § 60 BauO LSA (nicht aufgeführt) |
| Schleswig-Holstein | genehmigungspflichtig | – | § 61 LBO (nicht aufgeführt) |
| Thüringen | bis 30 m² | nein | § 63 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a ThürBO |
| Bremen | folgt – Die Bremische Landesbauordnung wurde 2024 neu gefasst; der amtliche Text wird gerade Nummer für Nummer übertragen. | ||
| Hamburg | folgt – Die Hamburgische Bauordnung wurde zum 01.01.2026 neu gefasst; ihre Anlage mit den verfahrensfreien Vorhaben wird gerade übertragen. | ||
Stand der Gesetzestexte: abgerufen am 08.11.2026. Methodik & Quellen
Rechner: Brauche ich eine Baugenehmigung?
Mittlere Höhe: bei Satteldach das Mittel aus Trauf- und Firsthöhe. Rauminhalt = Länge × Breite × mittlere Höhe (Außenmaße). Ergebnis ersetzt keine Auskunft der Bauaufsicht.
Andere Vorhaben
- Gartenhaus ohne Baugenehmigung
- Gartensauna ohne Baugenehmigung
- Carport und Garage ohne Baugenehmigung
- Terrassenüberdachung ohne Baugenehmigung
- Pergola ohne Baugenehmigung
- Wintergarten ohne Baugenehmigung
- Pool ohne Baugenehmigung
- Gewächshaus ohne Baugenehmigung
- Zaun und Sichtschutz ohne Baugenehmigung
- Stützmauer ohne Baugenehmigung
- Solaranlage ohne Baugenehmigung
Häufige Fragen
Wie groß darf Tiny House oder Minihaus zum Wohnen ohne Baugenehmigung sein?
Tiny Houses sind in 5 von 14 erfassten Bundesländern ohne Baugenehmigung möglich – die Grenze reicht von 75 m³ (Bayern) bis 75 m³ (Sachsen). Maßgeblich ist die Landesbauordnung Ihres Bundeslands.
Wo braucht man für Tiny Houses immer eine Genehmigung?
In Baden-Württemberg, Berlin, Brandenburg, Hessen, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz, Sachsen-Anhalt, Schleswig-Holstein sind Tiny Houses nicht als verfahrensfrei aufgeführt.
Was zählt als Außenbereich?
Außenbereich sind Flächen außerhalb von Bebauungsplänen und außerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile (§ 35 BauGB). Viele Länder lassen dort keine oder nur kleinere verfahrensfreie Bauten zu.