Tiny House ohne Baugenehmigung in Baden-Württemberg
Tiny Houses brauchen in Baden-Württemberg eine Baugenehmigung – sie stehen nicht in der Liste der verfahrensfreien Vorhaben (Anhang 1 zu § 50 Abs. 1 LBO).
Quelle: Landesbauordnung für Baden-Württemberg (LBO), zuletzt geändert durch Gesetz vom 10.02.2026 (GBl. S. 15), in Kraft 28.02.2026; abgerufen am 08.11.2026.
Rechner: Brauche ich eine Baugenehmigung?
Mittlere Höhe: bei Satteldach das Mittel aus Trauf- und Firsthöhe. Rauminhalt = Länge × Breite × mittlere Höhe (Außenmaße). Ergebnis ersetzt keine Auskunft der Bauaufsicht.
Das steht im Gesetz
Anhang 1 zu § 50 Abs. 1 LBO nennt Tiny Houses nicht ausdrücklich als verfahrensfrei (Anhang 1 Nr. 1 Buchst. a LBO).
Gebäude mit Aufenthaltsraum sind nicht verfahrensfrei.
Abstand zur Grenze in Baden-Württemberg
Garagen, Gewächshäuser und Gebäude ohne Aufenthaltsräume mit einer Wandhöhe bis 3 m und einer Wandfläche bis 25 m²; entlang einzelner Nachbargrenzen höchstens 9 m, insgesamt 15 m. (§ 6 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2, Satz 2 und 3 LBO)
Abstandsfläche sonst: 0,4 H, mindestens 2,5 m (bei Wänden bis 5 m Breite mindestens 2 m) (§ 5 Abs. 7 LBO). H ist die Wandhöhe.
Tiny Houses in anderen Bundesländern
| Bundesland | Ohne Genehmigung | Fundstelle |
|---|---|---|
| Bayern | bis 75 m³ (nicht Außenbereich) | Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a BayBO |
| Berlin | genehmigungspflichtig | § 61 BauO Bln (nicht aufgeführt) |
| Brandenburg | genehmigungspflichtig | § 61 BbgBO (nicht aufgeführt) |
| Hessen | genehmigungspflichtig | Anlage zu § 63 HBO (nicht aufgeführt) |
| Mecklenburg-Vorpommern | bis 10 m² (nicht Außenbereich) | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a LBauO M-V |
| Niedersachsen | genehmigungspflichtig | Anhang NBauO (nicht aufgeführt) |
| Nordrhein-Westfalen | genehmigungspflichtig | § 62 BauO NRW 2018 (nicht aufgeführt) |
| Rheinland-Pfalz | genehmigungspflichtig | § 62 LBauO (nicht aufgeführt) |
| Saarland | bis 75 m³ (nicht Außenbereich) | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a LBO |
| Sachsen | bis 75 m³ (nicht Außenbereich) | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a SächsBO |
| Sachsen-Anhalt | genehmigungspflichtig | § 60 BauO LSA (nicht aufgeführt) |
| Schleswig-Holstein | genehmigungspflichtig | § 61 LBO (nicht aufgeführt) |
| Thüringen | bis 30 m² (nicht Außenbereich) | § 63 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a ThürBO |
Weitere Vorhaben in Baden-Württemberg
- Gartenhaus: bis 40 m³
- Gartensauna: bis 40 m³
- Carport und Garage: bis 50 m², 3 m Wandhöhe
- Terrassenüberdachung: bis 30 m²
- Pergola: ohne Größengrenze frei
- Wintergarten: genehmigungspflichtig
- Pool: bis 100 m³
- Gewächshaus: bis 5 m hoch
- Zaun und Sichtschutz: ohne Größengrenze frei
- Stützmauer: bis 2 m hoch
- Solaranlage: ohne Größengrenze frei
Alle verfahrensfreien Vorhaben in Baden-Württemberg · Tiny House: alle Bundesländer im Vergleich
Häufige Fragen
Wie groß darf ein Tiny House in Baden-Württemberg ohne Baugenehmigung sein?
Tiny Houses brauchen in Baden-Württemberg eine Baugenehmigung – sie stehen nicht in der Liste der verfahrensfreien Vorhaben (Anhang 1 zu § 50 Abs. 1 LBO).
Gilt das auch im Außenbereich in Baden-Württemberg?
Das Gesetz nennt hier keine eigene Außenbereichs-Grenze; § 35 BauGB (Bauen im Außenbereich) gilt trotzdem.
Darf ich in Baden-Württemberg direkt an die Grundstücksgrenze bauen?
Garagen und Nebengebäude ohne Aufenthaltsraum dürfen in Baden-Württemberg bis 3 m mittlere Wandhöhe ohne eigene Abstandsfläche stehen, höchstens 9 m je Grenze und insgesamt 15 m (§ 6 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2, Satz 2 und 3 LBO).
Heißt verfahrensfrei, dass ich gar nichts beachten muss?
Nein. Verfahrensfrei heißt nur, dass kein Bauantrag nötig ist. Bebauungsplan, Abstandsflächen, Nachbarrecht sowie Denkmal- und Naturschutz gelten trotzdem – im Zweifel vorher bei der Bauaufsicht der Gemeinde nachfragen.