Ohne Baugenehmigung bauen in Sachsen
In Sachsen sind 12 von 12 typischen Garten- und Anbauvorhaben ohne Baugenehmigung möglich; ein Gartenhaus zum Beispiel bis 75 m³ (§ 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a SächsBO).
| Vorhaben | Ohne Genehmigung | Fundstelle |
|---|---|---|
| Gartenhaus | bis 75 m³ (nicht Außenbereich) | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a SächsBO |
| Gartensauna | bis 75 m³ (nicht Außenbereich) | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a SächsBO |
| Carport und Garage | bis 50 m², 3 m Wandhöhe (nicht Außenbereich) | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b SächsBO |
| Terrassenüberdachung | bis 30 m², 3 m tief | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g SächsBO |
| Pergola | ohne Größengrenze frei | § 61 Abs. 1 Nr. 15 Buchst. d SächsBO |
| Wintergarten | bis 75 m³ (nicht Außenbereich) | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a SächsBO |
| Pool | bis 100 m³ (nicht Außenbereich) | § 61 Abs. 1 Nr. 10 Buchst. a SächsBO |
| Gewächshaus | bis 75 m³ (nicht Außenbereich) | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a SächsBO |
| Zaun und Sichtschutz | bis 2 m hoch (nicht Außenbereich) | § 61 Abs. 1 Nr. 7 Buchst. a SächsBO |
| Stützmauer | bis 2 m hoch (nicht Außenbereich) | § 61 Abs. 1 Nr. 7 Buchst. a SächsBO |
| Tiny House | bis 75 m³ (nicht Außenbereich) | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a SächsBO |
| Solaranlage | bis 3 m hoch, 9 m lang | § 61 Abs. 1 Nr. 3 SächsBO |
Grenzbebauung und Abstandsflächen
Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m und einer Gesamtlänge je Grundstücksgrenze von 9 m; insgesamt 15 m. (§ 6 Abs. 8 SächsBO)
Abstandsfläche: 0,4 H, mindestens 3 m (Gewerbe/Industrie 0,2 H); vor Wohngebäuden GK 1 und 2 mit höchstens drei Geschossen 3 m (§ 6 Abs. 5 SächsBO).
Quelle: Sächsische Bauordnung (amtlich (REVOSax)), zuletzt geändert durch Gesetz vom 1. März 2024 (SächsGVBl. S. 169); abgerufen am 08.11.2026.
Rechner: Brauche ich eine Baugenehmigung?
Mittlere Höhe: bei Satteldach das Mittel aus Trauf- und Firsthöhe. Rauminhalt = Länge × Breite × mittlere Höhe (Außenmaße). Ergebnis ersetzt keine Auskunft der Bauaufsicht.
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Häufige Fragen
Was darf man in Sachsen ohne Baugenehmigung bauen?
In Sachsen sind 12 von 12 typischen Garten- und Anbauvorhaben ohne Baugenehmigung möglich; ein Gartenhaus zum Beispiel bis 75 m³ (§ 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a SächsBO).
Wo steht das im Gesetz?
In § 61 SächsBO der Sächsische Bauordnung (zuletzt geändert durch Gesetz vom 1. März 2024 (SächsGVBl. S. 169)).